Вниманию арендаторов в Турции: уточнение по оплате аренды через IBAN

В Турции вступило в силу новое судебное постановление, касающееся оплаты аренды через банковский перевод (IBAN). Верховный суд страны постановил, что арендаторы несут ответственность за все банковские комиссии при перечислении арендной платы.

Если сумма аренды поступает арендодателю с вычетом комиссии, это считается неполной оплатой. Согласно решению суда, такая ситуация может стать основанием для расторжения договора и выселения арендатора.

Ранее суд первой инстанции встал на сторону арендатора, но после апелляции Верховный суд вынес окончательное постановление: оплата аренды должна поступать в полном объеме, с учетом всех возможных комиссий.

Теперь арендаторы должны тщательно проверять сумму перевода и учитывать возможные комиссии, чтобы избежать юридических проблем. Даже небольшая недостача из-за комиссии может привести к выселению. Переводить нужно ровно ту сумму, которая указана в договоре аренды. Несвоевременная или частичная оплата может повлечь судебные разбирательства. Арендаторам рекомендуется заранее уточнять размер комиссии банка и вносить полную сумму, чтобы избежать возможных последствий.

В 2025 году вступили в силу новые правила оплаты аренды недвижимости. Теперь арендаторы могут оплачивать аренду только через банковские отделения или отделения PTT, а наличные расчеты запрещены. Министерство финансов и казначейства Турции установило строгие штрафы за нарушение этого требования, которые варьируются от 5 000 до 20 000 000 турецких лир и распространяются как на арендаторов, так и на арендодателей. Введение новых правил направлено на борьбу с уклонением от уплаты налогов, обеспечивая прозрачность и контроль за арендными доходами, а также на защиту прав арендаторов, поскольку безналичная оплата служит официальным подтверждением платежа и снижает риски возможных споров.

Хотите снять квартиру в Аланье? Смотрите предложения в каталоге на нашем сайте.