Рынок жилой недвижимости Турции вырос на 13,3%: итоги ноября 2025 года

Турецкий статистический институт (TÜIK) опубликовал новый отчет официальной статистики по продаже недвижимости от 16.12.2025. В ноябре 2025 года на территории Турции было реализовано 141,1 тыс. объектов жилой недвижимости. По сравнению с ноябрём прошлого года общий объём продаж сократился на 7,8%. 

Наибольшая активность на рынке была зафиксирована в Стамбуле, где состоялось 24 234 сделки. Далее следуют Анкара с показателем 12 706 продаж и Измир — 8 540. Самые низкие результаты отмечены в Ардахане (78 сделок), Байбурте (131) и Артвине (152).

По итогам периода с января по ноябрь 2025 года продажи жилья продемонстрировали рост на 13,3% в годовом выражении и достигли 1 434 133 сделок.

Сегмент ипотечных продаж в ноябре сократился на 1,4% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года — до 21 499 сделок. Их доля в общем объёме продаж составила 15,2%. При этом за январь–ноябрь количество ипотечных сделок увеличилось на 53,5%, достигнув 207 519. Из них 5 483 сделки в ноябре и 49 973 сделки за одиннадцать месяцев были совершены при прямом использовании ипотечного кредитования.

Продажи жилья без привлечения ипотеки в ноябре снизились на 8,8% в годовом выражении и составили 119 601 сделку. Этот сегмент сформировал 84,8% всех продаж. В целом за январь–ноябрь продажи в данной категории выросли на 8,5% и достигли 1 226 614 сделок.

Количество сделок по продаже нового жилья в ноябре уменьшилось на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составило 46 589 единиц, что соответствует 33% общего объёма рынка. По итогам января–ноября продажи нового жилья увеличились на 8,9% и достигли 444 096 объектов.

Вторичный рынок также показал снижение в ноябре — на 8,9% в годовом выражении, до 94 511 сделок. На него пришлось 67% всех продаж жилья. Однако по итогам января–ноября объём сделок на вторичном рынке вырос на 15,4%, достигнув 990 037 единиц.

Продажи жилья иностранным покупателям в ноябре сократились на 9,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 1 943 сделки, что эквивалентно 1,4% общего объёма продаж. Наибольшее число сделок с иностранцами было зарегистрировано в Стамбуле (728), Анталье (662) и Мерсине (157).

В период с января по ноябрь 2025 года иностранцы приобрели 18 993 объекта жилой недвижимости, что на 11,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерами по количеству покупок остаются граждане Российской Федерации. В ноябре за ними следовали покупатели из Украины и Германии.

Следующий официальный отчёт по статистике продаж жилья будет опубликован в январе 2026 года.

Вниманию потенциальных покупателей!

В 2026 году ожидается существенный рост кадастровой стоимости жилья, она будет пересчитана и приближена максимально к реальной рыночной стоимости объектов. Кадастровая стоимость — это официальная цифра, от которой отсчитывается налог 4% при покупке жилья. Следовательно, затраты при оформлении тапу в 2026 году вырастут. Если вы откладывали покупку, Stay Property рекомендует выбрать объект сейчас и оформить документы до повышения расходов. 

Воспользуйтесь самыми выгодными условиями покупки и новогодними акциями от Stay Property. Напишите свои вопросы прямо сейчас в онлайн чате на сайте.