Рынок недвижимости Турции в апреле 2026: ключевые цифры и тенденции

По данным Турецкого статистического института (TÜİK), в апреле 2026 года рынок недвижимости Türkiye продемонстрировал умеренный рост, при этом структура спроса заметно изменилась.

Общие продажи

В апреле было продано 126 808 объектов недвижимости, что на 2,6% больше, чем в апреле 2025 года.

Распределение по крупнейшим городам:

• Стамбул — 18 645 сделок
• Анкара — 10 889 сделок
• Измир — 7 014 сделок

Наименьшее количество продаж зафиксировано в:

• Ардахан — 22 сделки
• Хаккяри — 53 сделки
• Тунджели — 75 сделок

Ипотечные продажи

Количество сделок с использованием ипотечного кредитования составило 19 531, что на 40,5% больше в годовом выражении.

Доля ипотечных продаж:

• 15,4% от общего объёма рынка

Из них:

• 4 245 сделок — первичные продажи (новостройки)

Первичный и вторичный рынок

• Первичный рынок (новостройки):
  39 733 сделки (+6,2%)
  Доля — 31,3%
• Вторичный рынок:
  87 075 сделок (+1,0%)
  Доля — 68,7%

Продажи иностранцам

Иностранные граждане приобрели 1 516 объектов, что на 1,1% меньше, чем годом ранее.

Доля иностранных покупателей:

• около 1,2% от общего числа сделок

Распределение по городам:

• Стамбул — 528 объектов
• Анталья — 497 объектов
• Мерсин — 117 объектов
  
  

Гражданство покупателей (топ стран)

• Россия — 263 сделки
• Китай — 110 сделок
• Иран — 100 сделок

Китай впервые занял второе место среди иностранных покупателей, обогнав традиционных участников рынка.

Итоги

Апрель 2026 года показывает:

• умеренный рост рынка (+2,6%)
• резкое восстановление ипотечных продаж (+40,5%)
• доминирование вторичного рынка (68,7%)
• снижение доли иностранных покупателей (1,2% рынка)

Рынок недвижимости Турции остаётся активным за счёт внутреннего спроса, а рост ипотечных сделок может указывать на постепенную адаптацию покупателей к текущим финансовым условиям.

Сейчас в Аланье сложилась особенно интересная ситуация для покупателей: на рынке вторичной недвижимости у моря остаются выгодные цены, при этом новых строительных проектов становится меньше. Это создает ограниченное предложение и делает текущий момент удачным для покупки готового жилья в прибрежных районах. В то же время в Стамбуле активно развиваются проекты с отельной инфраструктурой, где можно приобрести недвижимость в рассрочку от застройщика, что снижает порог входа для инвесторов. За более подробной информацией вы можете обратиться в онлайн-чат на сайте.