Рынок недвижимости Турции: Итоги года и причины роста цен в 2026

В ноябре рынок жилой недвижимости Турции показал важный перелом: рост цен с учетом инфляции впервые за последние 21 месяц вышел в положительную зону. Об этом сообщил Центральный банк Турецкой Республики. Годовой рост индекса цен на жилье превысил уровень инфляции, что указывает на восстановление реальной стоимости недвижимости.

В течение месяца цены на квартиры и дома увеличились на 2,7%, а в годовом выражении — на 31,4%. Это на 0,3 процентного пункта выше ноябрьской инфляции, которая составила 31,1%. Среди крупнейших городов страны лидером по месячному росту стала Анкара (+3%), далее следуют Стамбул (+2,5%) и Измир (+2,4%).

По данным Турецкого статистического института (TÜİK), за январь–ноябрь 2025 года объем продаж увеличился на 13,3% в годовом выражении и достиг 1 434 133 сделок. Стамбул сохранил статус крупнейшего рынка, за ним идут Анкара и Измир.  

Индекс затрат на строительство (CCI) вырос на 22,57% в годовом выражении и на 0,98% по сравнению с предыдущим месяцем в сентябре. Это официальные данные TurkStat за октябрь 2025.

Реальные затраты намного выше, чем показывает TÜİK. Строительство жилья с последующей продажей по текущим ценам больше нецелесообразно. Мустафа Кючюкер, председатель Ассоциации подрядчиков Аланьи (MÜTBİR): «Уровень инфляции, который мы наблюдаем в настоящее время, превышает 30%. Мы рекомендуем всем, кто может себе это позволить, инвестировать в недвижимость сейчас, покупая дома и земельные участки».

В 2024 году Департамент планирования и урбанизации муниципалитета Аланьи выдал всего 1373 разрешений на строительство, их них — 567 новые. За первые 10 месяцев 2025 года Департамент выдал 805 разрешений. На 66% меньше новых проектов получили разрешение на строительство в 2025 году по сравнению с прошлым годом.

Текущая ситуация говорит о том, что рост цен в новых проектах строительства неизбежен. Аланья популярна как на внутреннем рынке жилья Турции, так и у иностранцев. Дача на море всегда будет пользоваться спросом. Застройщики Аланьи предлагают выгодные условия покупки с длительной рассрочкой даже на готовое жилье. Узнайте больше на консультации, лицензированный эксперт Stay Property онлайн на нашем сайте. Напишите свой вопрос в чат.