Рейтинг роста цен на жильё 2025: лидеры и аутсайдеры

Портал Global Property Guide опубликовал обновлённые данные за второй квартал 2025 года. Согласно их анализу (с учётом инфляции), цены на жилищную недвижимость выросли в 53 странах и упали в 25 странах, которые предоставляли актуальную статистику.

Лидеры по росту

Наибольший реальный годовой рост цен на жильё зарегистрирован в следующих странах:

• Молдова — +24,03%
  

• Пакистан — +19,90%
  

• Маврикий — +19,28%
  

• Черногория — +15,96%
  

• Северная Македония — +14,14%
  
  

Лидеры по снижению цен

Наибольшее снижение отмечено в этих странах:

• Украина — −10,95%
  

• Макао — −10,58%
  

• Гонконг — −6,62%
  

• Австрия — −3,32%
  

• Новая Зеландия — −3,29%
  
  

Изменения в популярных странах (2024–2025)

Некоторые из стран, популярных у инвесторов и мигрантов, показали следующие изменения:

• Турция — −1,67%
  

• Болгария — +9,89%
  

• Испания — +8,08%
  

• Германия — +1,09%
  

• Финляндия — −1,48%
  

• Греция — +4,75%
  

• Черногория — +15,96% (включена и в лидеры)
  

• Италия — +2,17%
  

• Египет — +5,15%
  

• Грузия — +1,93%
  

• Таиланд — +3,09%
  

• ОАЭ — +11,05%
  

• США — −0,70%
  

• Франция — −0,42%
  

• Португалия — +13,65%

Дубай побил годовой рекорд на рынке недвижимости ещё до конца 2025

В ноябре суммарные показатели по сделкам и стоимости продаж превысили рекорд 2024-го. Общее число сделок купли-продажи достигло 197 263, превысив прошлогодний максимум — 180 900 сделок. Общая стоимость проданной недвижимости составила 624,1 млрд дирхамов ОАЭ, что также значительно выше прошлогоднего результата в 522,1 млрд дирхамов.

В ноябре было заключено 19 019 сделок — это на 30,9 % больше, чем за тот же месяц прошлого года на 64,7 млрд дирхамов, показав рост на 49,6 % в годовом выражении. Средняя цена квадратного фута выросла на 16,1 %, достигнув 1 755 дирхамов (примерно 5 140 USD за м²).

На долю квартир пришлось 15 905 сделок на сумму 32,1 млрд дирхамов — рост объёма продаж квартир +37,4 %. Продажи вилл сократились на 6,6 % (2 078 сделок). Коммерческая недвижимость стала лидером по динамике — рост продаж +79,7 %, общий объём продаж коммерческих объектов составил 2,3 млрд дирхамов. Новостройки от застройщиков (первичные продажи) — 13 374 сделки на общую сумму 41,4 млрд дирхамов, что заметно превышает перепродажи (5 645 сделок). Самый востребованный ценовой сегмент: объекты стоимостью от 1 до 2 млн дирхамов — на них пришлось 37,03 % всех продаж.

В числе лидирующих по стоимости продаж — районы Business Bay и Mina Rashid. Самые дорогие сделки ноября: апартаменты в Jumeirah Residences Asora Bay за 203 млн дирхамов и вилла на Palm Jumeirah за 110 млн дирхамов.

Интересуетесь недвижимостью в Турции или Дубае? Оставьте запрос на бесплатную консультацию с лицензированным экспертом Stay Property.