Осторожно! Нелегальные риэлторы в Аланье

Рынок недвижимости Алании, который уже испытывает давление из-за ограничений на получение ВНЖ и снижение спроса, столкнулся с новым серьёзным вызовом. По данным представителей отрасли, до 40% операций по аренде и продаже недвижимости в регионе сегодня осуществляется нелицензированными агентами, ведущими деятельность вне правового поля, сообщает Gazetealanya.

Как отмечается, значительную часть таких посредников составляют иностранные граждане, в том числе выходцы из России и Украины. Они работают через закрытые группы в мессенджерах, в первую очередь в Telegram, организуя сделки без официальной регистрации, уплаты налогов и соблюдения требований законодательства.

Представители профессионального сообщества заявляют, что подобная практика создаёт условия для недобросовестной конкуренции и наносит ощутимый ущерб легальному бизнесу. Президент Ассоциации агентов по недвижимости Абдулла Тунчер указал на недостаточный контроль за профессией и отсутствие эффективного правового механизма регулирования. По его словам, нелегальные посредники не несут расходов на аренду офисов, налоги и социальные взносы, в то время как официальные компании работают под серьёзной финансовой нагрузкой. Он подчеркнул необходимость принятия полноценного профессионального закона для наведения порядка в отрасли.

С аналогичной позицией выступил президент Ассоциации агентов по недвижимости Алании Озгюр Эрбаш. Он призвал власти к срочным мерам по пресечению незаконной деятельности и подчеркнул, что иностранцы, желающие работать в сфере недвижимости, должны оформлять все разрешительные документы и выполнять налоговые обязательства. По его словам, деятельность нелегальных групп фактически лишает легальных участников рынка части доходов и подрывает устойчивость всего сектора.

Почему невыгодно и опасно обращаться к нелегальным риэлторам

Агентство недвижимости и лицензированный специалист — это прежде всего безопасность, комфорт и сервис. Посредник без лицензии:

• не может должным образом проверить юридическую чистоту объекта;

• может исчезнуть без следа, если в процессе сделки возникнут проблемы;

• не обеспечивает качественный и комфортный послепродажный сервис по обустройству жилья;

• не даёт гарантий сопровождения рассрочки на недвижимость, в процессе выплаты которой нередко возникают вопросы;

• не работает в компании, где есть собственный автопарк, профильные подразделения, проверенные партнёры и юристы;

• ведёт рекламу нелегально и может предоставлять недостоверную информацию о качестве объекта и, что особенно важно, о его реальной стоимости.

Таким посредникам не доверяют ни застройщики, ни собственники ликвидных объектов недвижимости. У них, как правило, нет обширного портфеля проверенных объектов — чаще всего они предлагают единичные лоты сомнительной рентабельности под видом выгодных вариантов.

Зачастую это малоопытные приезжие специалисты, у которых нет ни достаточных знаний, ни практического опыта.

Все агенты по недвижимости компании Stay Property имеют лицензии, длительное время проживают в Турции и регулярно проходят профессиональное обучение. Застройщики презентуют свои проекты в нашем офисе, приглашают на просмотры и делятся актуальной информацией о стадиях строительства.

В нашем каталоге собраны предложения от проверенных застройщиков, а также квартиры и виллы на вторичном рынке недвижимости Аланьи, включая объекты, которые действительно подходят под получение гражданства и вида на жительство и полностью соответствуют действующим требованиям.

Компания Stay Property реализует 24 собственных проекта жилых резиденций. Наши офисы и представители работают в разных странах мира. Мы гарантируем высокий уровень сервиса при выборе и покупке недвижимости в Аланье и Стамбуле, на Северном Кипре и в Дубае.

Будьте осторожны и не доверяйте свою сделку тем, кто не может предоставить гарантии и обеспечить качество услуг, поскольку уже нарушает закон, работая нелегально.

Обращайтесь за консультацией, подписывайтесь на наши социальные сети и YouTube-канал и сохраняйте наши контакты.