ОАЭ упростили оформление ВНЖ: единый портал уже работает

В ОАЭ сделали сильный шаг к упрощению иммиграционных процедур — оформление виз для проживания стало быстрее и прозрачнее благодаря запуску единого государственного портала.

Новая цифровая платформа www.gdrfad.gov.ae/en, разработанная Главным управлением по делам резидентов и иностранцев совместно с Земельным департаментом Дубая, полноценно заработала 16 апреля 2026 года. Она объединяет подачу заявок на «золотые визы», ВНЖ за инвестиции в недвижимость и визы для пенсионеров.

Теперь весь процесс проходит в формате «одного окна»: пользователи могут загружать документы, оплачивать сборы и отслеживать статус заявки онлайн, без посещения государственных учреждений.

Одно из ключевых нововведений — автоматическая проверка данных. Система напрямую подключена к реестрам Земельного департамента, поэтому право собственности подтверждается без участия человека, что снижает риск ошибок и ускоряет процесс.

Платформа работает в режиме реального времени: заявители сразу получают уведомления о недостающих документах, а запись на биометрию формируется автоматически после оплаты. По оценкам экспертов, это сокращает срок оформления ВНЖ примерно на неделю.

Требования для получения «золотой визы» остаются прежними: инвестору необходимо владеть недвижимостью стоимостью от 2 млн дирхамов без значительной ипотечной нагрузки. Однако сам процесс стал заметно более прозрачным и удобным.

Эксперты рынка отмечают, что объединение данных о недвижимости и визовом статусе в одном интерфейсе значительно улучшает пользовательский опыт и может сократить сроки рассмотрения заявок до двух недель уже в ближайшие месяцы.

Дополнительное преимущество новой системы — высокий уровень защиты данных: вся информация хранится на государственных серверах, что упрощает управление документами и продление виз в будущем.

При этом специалисты рекомендуют заранее проверять объект недвижимости в Земельном департаменте до заключения сделки. Также важно учитывать, что сумма ипотечного кредита не должна превышать 50% от стоимости объекта, чтобы соответствовать требованиям к инвестициям.

Хотите подобрать недвижимость в Дубае и оформить ВНЖ без лишних сложностей? Получите консультацию эксперта Stay Property. Оставьте свой номер телефона в онлайн-чате на сайте — специалист свяжется с вами, подберет подходящие объекты под ваш бюджет и цели в ОАЭ.