Куда вкладывают в Турции и какая доходность инвестиций в 2026

Турецкий статистический институт Turkish Statistical Institute (TÜİK) опубликовал данные о реальной доходности основных инвестиционных инструментов по итогам февраля 2026 года. Согласно статистике, наиболее прибыльным инструментом за месяц стал фондовый рынок. Индекс BIST 100 обеспечил инвесторам около 7% реальной доходности.

Золото также продемонстрировало уверенный результат — около 5% реальной прибыли за тот же период. При этом ряд финансовых инструментов показал отрицательную динамику. Доллар США снизился примерно на 1,8%, евро — примерно на 1%, а государственные облигации продемонстрировали отрицательную доходность на уровне около 0,8%.

Если рассматривать более длительные временные промежутки, то за последние три месяца наибольшую прибыль также обеспечил индекс BIST 100. Однако на дистанции шести месяцев и одного года лидером по доходности стало золото. Доллар США при этом оказался одним из наиболее убыточных инструментов на нескольких временных горизонтах.

Банковские депозиты в Турции 2026

Обновились данные по доходности банковских депозитов после последних изменений процентных ставок. Банки скорректировали условия по краткосрочным вкладам, и на рынке сформировался новый диапазон предложений.

При размещении 500 тысяч турецких лир на срок 32 дня возможная чистая прибыль после окончания срока вклада может составить:

• Halkbank — ставка 35%, чистый доход около 12 658 лир, итоговая сумма 512 658 лир.

• Enpara.com и Şekerbank — ставка 37%, чистый доход около 13 381 лир, итоговая сумма 513 381 лир.

• İş Bankası — ставка 37,5%, чистый доход около 13 562 лир, итоговая сумма 513 562 лир.

• Garanti BBVA, Odea Bank и ряд других банков со ставкой около 39% — чистый доход порядка 14 104 лир, итоговая сумма 514 104 лир.

• Hayat Finans — ставка 39,51%, чистый доход около 14 289 лир, итоговая сумма 514 289 лир.

• Ziraat Bankası — ставка 39,75%, чистый доход около 14 375 лир, итоговая сумма 514 375 лир.

• Akbank — ставка 40%, чистый доход около 14 466 лир, итоговая сумма 514 466 лир.

• DenizBank и QNB Finansbank — ставка 40,25%, чистый доход около 14 556 лир, итоговая сумма 514 556 лир.

Таким образом, среди перечисленных банков наиболее высокую доходность по краткосрочным депозитам на данный момент предлагают DenizBank и QNB Finansbank.

Недвижимость на курорте как доходный актив

В настоящее время на вторичном рынке Аланьи можно встретить ряд объектов по заметно сниженным ценам по сравнению с периодом активного роста последних лет. Встречаются ликвидные квартиры стоимостью от 60 000 евро. 

Краткосрочная аренда приносит собственникам от 5% годовых в евро на условиях управления “под ключ”. Долгосрочная аренда пользуется спросом, так как Аланья — не просто курорт, а развивающийся и комфортный город для жизни у моря. 

Подобная ситуация не является долгосрочной. Рынок недвижимости традиционно развивается циклично, и периоды снижения цен или стагнации обычно сменяются этапами роста. В текущий момент сформировались условия, которые многие участники отрасли называют «рынком покупателя»: продавцы чаще готовы обсуждать скидки, а выбор объектов на вторичном рынке позволяет рассматривать различные инвестиционные стратегии.

Фундаментальные факторы указывают на возможное изменение баланса спроса и предложения в среднесрочной перспективе. Стоимость строительства в Турции значительно выросла за последние годы, что оказывает давление на себестоимость новых проектов. Одновременно наблюдается снижение активности девелоперов и существенное сокращение количества новых строительных проектов.

Сочетание роста строительных затрат и сокращения девелоперской активности неизбежно приведет к формированию дефицита новой недвижимости в ближайшие годы. Успейте инвестировать в недвижимость возле моря в этом окне возможностей. Задайте вопросы в онлайн чате на сайте.