Элитная недвижимость Дубая стремительно дорожает

Согласно отчету Knight Frank, в последнем квартале 2024 года мировые рынки элитного жилья показали уверенный рост, зафиксировав средний годовой прирост цен на 3,2%. Это самый высокий показатель с начала года, когда индекс достиг 4,1% среди 44 крупнейших городов мира.

Дубай занял третье место с ростом цен на 16,9%.

Токио и Найроби замыкают пятерку лидеров, показав увеличение на 12,7% и 8,3% соответственно.

Из 44 городов, включенных в исследование, 34 продемонстрировали положительную динамику, в то время как 10 столкнулись с падением цен.

По мнению Лиама Бейли, глобального руководителя исследований Knight Frank, снижение процентных ставок стало менее предсказуемым из-за устойчивой инфляции в развитых странах. Однако ожидаемое ослабление денежно-кредитной политики в 2025 году может спровоцировать еще больший рост цен в премиальном сегменте.

ТОП-10 городов мира по росту цен на элитное жилье (4 квартал 2023 – 4 квартал 2024):

1. Сеул, Южная Корея +18,4%
2. Манила, Филиппины +17,9%
3. Дубай, ОАЭ +16,9%
4. Токио, Япония +12,7%
5. Найроби, Кения +8,3%
6. Дели, Индия +6,7%
7. Мумбаи, Индия +6,1%
8. Мадрид, Испания +5,5%
9. Перт, Австралия +5,3%
10. Лиссабон, Португалия +5,3%

ТОП-10 городов мира по падению цен в элитном сегменте:

1. Пекин, Китай -4,2%
2. Веллингтон, Новая Зеландия -3,5%
3. Гонконг, Китай -2,8%
4. Вена, Австрия -2,6%
5. Мельбурн, Австралия -1,9%
6. Окленд, Новая Зеландия -1,7%
7. Шэньчжэнь, Китай -1,6%
8. Лондон, Великобритания -1,0%
9. Нью-Йорк, США -0,3%
10. Франкфурт-на-Майне, Германия -0,1%