Что с рынком недвижимости Дубая? Официальная статистика

Есть ли сделки по недвижимости в Дубае, или рынок в состоянии кризиса? Официальная статистика показывает реальное состояние. По данным за март 2026 от Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD) видно, что сокращение сделок наблюдается.

В марте 2026 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал высокую активность, несмотря на некоторые внешние факторы. За месяц было зарегистрировано 13 242 сделки по продаже недвижимости на общую сумму $11,6 млрд (примерно AED 42,61 млрд). По сравнению с мартом 2025, объем сделок снизился на 12%, общая стоимость транзакций уменьшилась на 9%.

Это указывает на некоторую коррекцию после рекордных показателей предыдущих периодов, но рынок остается устойчивым и ликвидным.

Готовая недвижимость — 30% от общего количества сделок: 3988 сделок на сумму $5,4 млрд.

По сравнению с мартом 2025 года здесь наблюдается заметное снижение: количество сделок упало на 35%, а их стоимость — на 28%.

Строящаяся недвижимость (off-plan / under construction) — 70% от общего количества, 9254 сделки на сумму $6,2 млрд. В этом сегменте, напротив, зафиксирован рост: количество сделок увеличилось на 5%, а стоимость — на 17%.

Off-plan сегмент продолжает оставаться основным драйвером рынка, что подтверждает высокий интерес инвесторов к новым проектам с перспективой роста капитализации.

Согласно данным за период с 9 апреля 2025 по 8 апреля 2026, общее число транзакций составило 216,915, и это на 14% больше, чем годом ранее.

• Dubai South (3,191 продажа)

• Jumeirah Village Circle (3,185 продаж)

• Business Bay (2,398 продаж)

• Dubai Islands (1,819 продаж)

• Dubai Creek Harbour (1,417 продажа)

• Downtown Dubai (734 продажи)

• Dubai Marina (631 продажа)

• Dubai Hills (577 продаж)

• Palm Jumeirah (395 продаж)

• Emirates Living (146 продаж)

• Emaar Beachfront (133 продажи)

• Palm Jebel Ali (117 продаж)

• Villanova (71 продажа)

• Central Park At City Walk (53 продажи)

• Bluewaters Island (50 продаж)
  
  

Март 2026 года показал, что рынок Дубая сохраняет баланс между готовой и строящейся недвижимостью, при этом off-plan сегмент уверенно лидирует. Несмотря на небольшое снижение общих показателей по сравнению с 2025 годом, общий объём в $11,6 млрд остаётся значительным и подтверждает статус Дубая как одного из самых динамичных и привлекательных рынков недвижимости в мире.

Данные основаны на официальной статистике Dubai Land Department (DLD). Для более детального анализа рекомендуем обращаться к открытым данным на сайте dubailand.gov.ae или платформе DXB Interact.